Calculateur immobilier
Estimez le budget de votre achat, vos mensualités et le coût de votre crédit.
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Votre simulation
Renseignez votre achat et les conditions du prêt pour découvrir vos mensualités.
Les paramètres ont changé. Recalculez pour actualiser les résultats.
Aucun emprunt n’est nécessaire. Il n’y a ni assurance ni échéancier de prêt dans cette simulation.
- Capital à emprunter
- Budget avant intérêts et assurance Achat et frais de financement inclus
- Coût total du financement Intérêts + assurance + frais
Le détail de votre financement
Simulation indicative fondée sur vos paramètres. Elle ne constitue pas une offre de prêt.
Échéancier de remboursement
Les montants sont en euros. La dernière échéance est ajustée pour solder le capital.
| Échéance | Capital au début | Intérêts | Capital remboursé | Assurance | Paiement total | Capital à la fin |
|---|
Paramètres de la simulation
Du budget d’achat au coût du crédit
Le budget du projet additionne le bien, les travaux, les frais d’agence à ajouter, les frais d’acquisition et les autres dépenses. Les frais de financement complètent ce budget. L’apport réduit la somme à emprunter ; lorsque les frais de financement sont payés séparément, ils s’ajoutent aux fonds personnels nécessaires.
Le coût du financement comprend les intérêts, l’assurance et les frais de financement. Le capital remboursé correspond à la somme prêtée : il n’est pas compté comme des intérêts. Les frais intégrés au prêt ne sont pas ajoutés une seconde fois au coût global.
Questions sur votre simulation de crédit immobilier
Le taux nominal est-il le TAEG ?
Non. Le taux nominal sert au calcul des intérêts. Le TAEG tient également compte des frais qui entrent dans son calcul. Ce calculateur n’affiche pas de TAEG. Pour en savoir plus, consultez l’explication du ministère de l’Économie.
Comment est calculée l’assurance ?
Vous pouvez exclure l’assurance, renseigner une cotisation mensuelle totale ou appliquer un taux annuel au capital initial. Ce dernier mode produit une cotisation constante. Les contrats calculés sur le capital restant dû et les quotités de plusieurs emprunteurs ne sont pas modélisés.
Que se passe-t-il si mon apport est trop élevé ?
L’outil n’utilise que l’apport nécessaire et indique le surplus non affecté. Sans emprunt, il ne calcule ni mensualité d’assurance ni échéancier. Des frais de financement saisis restent comptés : mettez-les à zéro s’ils ne s’appliquent pas.
Quelles sont les limites de ce calcul ?
Le modèle couvre un prêt unique, à taux fixe, amortissable, sur des périodes mensuelles régulières. Il exclut les taux variables, différés, remboursements anticipés et montages multiprêts. Les frais estimés peuvent différer des montants réels. La simulation ne vaut pas accord de financement.
Mes données sont-elles enregistrées ?
Les calculs sont effectués dans votre navigateur. Aucune donnée financière n’est envoyée à un serveur, à une régie publicitaire ou à un outil de mesure. La simulation n’est pas stockée de façon persistante. Vous pouvez télécharger l’échéancier en CSV ou imprimer les résultats.